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父母出資210萬元幫兒子買房!不料他一結婚竟做出這種事…

海力網 來源:新快報 2019-04-10 17:13:11

父母出資 210 萬元幫孩子買房,是贈與還是借款?廣東廣州這對夫妻將兒子告上法庭,要求兒子返還 210 萬元的購房款,這究竟是怎么回事?

2015 年 5 月,小陳在廣州市番禺區購買了一處 172 平方米的房屋,總價為 243 萬元,采用按揭貸款的方式付款,房屋權屬為小陳單獨所有。其父母在一年多的時間里分多次、不等額轉賬共計 210 萬元給兒子小陳。

父親陳某表示,因廣州的限購政策,全家只有兒子是廣州戶口,有購房資格,所以就以兒子名義在廣州購買了一套房產,房屋登記在小陳名下,買房的目的是共同居住,共同擁有。

在購房之后,2015 年 3 月 17 日至 2016 年 12 月 14 日期間,陳某夫婦兩人分多次、不等額轉賬總共付款給小陳 210 萬元,其中付首期 150 萬元,其余為后續還貸費用。"房屋交付使用后,又由我們夫妻跟進裝修,后來我就一直在這里住。"父親陳某說。

2016 年 11 月,兒子小陳與女友領取結婚證后,當月就提出要賣該房產,且拒絕與父母聯系,并拒絕父親居住使用涉訟房屋,父親認為兒子的做法損害了他們夫妻倆的權益,于是陳某夫婦兩人要求小陳返還 210 萬購房款。

對此說法,兒子小陳認為,他跟父母之間不存在借貸關系,父親從未向他說過出資是借款,也沒有告知和催促還款,"父親支付的 210 萬元是屬于贈與,主動在我婚前出資購置房產。"

為此,兒子小陳認為,父親要求他歸還 210 萬元在情理上不妥當。本案中的爭議焦點在于 210 萬元是陳某夫妻對兒子小陳的借款,還是贈與?

廣州市番禺區人民法院一審判決,被告小陳向原告陳某夫妻二人返還 210 萬元款項,小陳不服判決,提起上訴。廣州市中級人民法院作出二審判決:駁回上訴,維持原判。

廣州中院經審理后認為,結合當今現實情況,在年輕子女資金相對困難的階段,有條件的父母給予一定的資助也屬正常。但從公序良俗角度來講,不能將父母的資助認定為理所當然的贈與,210 萬元的一筆巨款,在沒有財產所有人明確表示為贈與的情況下,應視為以幫助為目的的臨時性資金出借,子女應負有償還義務。至于父母予以資助之后,是否要求子女償還,系父母行使單方權利范疇,與債權本身的客觀存在無關。

[編輯:欒曉婷]
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